1、理论上冷凝水是纯净水，但是由于空气中含有悬浮尘埃、烟雾、病毒细菌等微生物，常混在冷凝水中，所以冷凝水并不是纯净的水，不能直接利用。
2、冷凝水温度比较低，室内蒸发器表面温度一般为7℃～12℃，冷凝水的温度大约在10℃～15℃之间，温度比较低。
3、冷凝水排放量大，特别是一些大规模的中央空调系统，夏季冷凝水排放量相当可观，且空气中含湿量越高，产生的冷凝水越多。按1KW冷却负荷每小时产生0.4~0.8Kg的冷凝水量计算，一个大型商业综合体综合最大冷负荷按10000KW考虑，高峰时刻每小时产生冷凝水量4000~8000kg即4~8m³/h，针对以上特点，可以考虑将冷凝水应用在一定的场合，经济性好：
1）家用空调冷凝水可以考虑用容器收集后用来浇花、冲刷马桶等。
2）中央空调的冷凝水可以作为冷却塔补水，因为空调冷凝水来自空气，不含无机盐离子且温度低是最好的冷却塔补水水源。按10000KW冷负荷来算，冷却塔循环水量约为2150m³/h，补水量为循环水量的1.5%计算为32.25m³/h，冷凝水补水量占总补水量的12.5~25%，节水效果十分可观。
3）作为绿化灌溉用水，只需要在项目场区安装一个蓄水箱再加一套水泵系统即可。
4）作为卫生用水，特别适用于规模大的公共建筑比如车站、机场等人流量大的地方，作为卫生间的冲洗用水。
5）冷凝水温度低一般为10~15℃，可为风冷型空调的冷凝器降温，风冷型空调器制冷效果与散热器散热效果有直接关系，散热效果好的空调制冷效果就好，能效高。如图将空调冷凝水喷淋到冷凝器上，能极大提高空调冷凝器散热效果。
1）商场内每个租户均需预留冷凝水管道接口，冷凝水水平管道长度不宜超过30m。超市等面积较大的租户内宜按照30米间隔预留冷凝水排水接口，以便于日后租户接驳。2）冷凝水管道水平干管末端应设置便于定期冲洗的清扫口，且不应置于商铺内。3）项目采用自建中水水处理系统时，冷凝水作为中水水源选择项之一。
万达1）空调冷凝水管采用热镀锌钢管螺纹连接。2）空调冷凝水需要做防结露处理，保温材料为橡塑海绵（B1），厚度10mm。
华润1）影院内所有空调冷凝水管不得排至公共卫生间，应就近接至空调机房或有地漏的水暖井内。
2）冷凝水水平管道长度不宜超过50米，冷凝水管应尽可能敷设于后勤走道内。冷凝水管管径应通过计算确定，但最小管径不宜小于DN25。
3）百货及超市等面积较大的租户内宜多预留若干冷凝水排水接口，以便于日后租户接驳。
4）冷凝水管道水平干管末端应设便于定期冲洗的清扫口。
5）空调冷凝水如排放至废水立管时，应经受水漏斗间接排放，并满足空气间隙要求。
龙湖1）冷凝水管采用热镀锌钢管。
2）空调冷凝水管道需要做防结露保温。
万豪酒店1）设在机房内的空调冷凝水管必须为UPVC（建议）或热镀锌钢管。
2）空条冷凝水管应接至专用空调冷凝水立管或机房地漏，不得排至卫生间地漏或洁具。
3）比冷却塔高的空调冷凝水必须接至冷却塔集水盘作为冷却塔补水。
4）冷凝水管应采用橡塑保温，阻燃特性符合英国标准BS476第七部分的“0”级或等同国际标准。
希尔顿1）客房地漏可与客房风机盘管冷凝水共用排水立管。
2）空调冷凝水管采用热镀锌钢管，螺纹连接。
洲际酒店1）空调冷凝水管采用热镀锌钢管或UPVC，螺纹连接。
美高梅1）空调冷凝水管采用热㓎锌钢管，螺纹连接。
