文/住浙网艾维
春节期间，有几件事情值得说道说道。
部分城市推出了经济稳增长的举措。譬如南京，把春节变成了“楼市促销季”，譬如杭州，于日前下发《进一步做好“助企开门红”有关工作的通知》，发布了助企“开门红”的杭十条。
PART01
杭州为何要推出杭十条，出发点是为了加大惠企纾困力度、减轻企业负担。
本次推出的“杭十条”内容涉及对企业的支持奖励、员工返岗补贴、企业用工补贴、春节留杭消费券使用等十条政策，助力企业“开门红”。
其中，有一条是和建筑业企业复工复产相关：
加快建筑业企业复工复产。结合杭州市智慧工地实名制管理系统数据，对2月15日（含）前建筑工地用工量达到节前正常水平的，并且恢复正常施工的在建项目，或一季度建筑业产值、税收靠前的我市建筑业企业，由市政府进行表彰奖励。受到市、区两级政府表彰奖励的建筑业企业，由市、区两级建设行政主管部门按规定进行信用加分。
在正月廿之前，杭州工程运输车早晚高峰便利通行，工程运输车驾驶员使用杭州市货运导航系统在线申领、实时导航，允许全天通行。
有种“快马加鞭、只争朝夕”的感觉。
2022年杭州要主办亚运会，按照惯例，亚运会期间在杭的建筑工地停工。杭州考虑到要把损失的这部分时间“抢”回来，筹划在前，鼓励建筑业企业把正月的开工时间往前提。
PART02
不得不说，杭十条考虑得很细致。背后，传递出杭州市对于2022年稳增长、楼市健康良性发展的重视。
从节前算起，楼市的暖风吹了好几波。
房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态
1月18日，央行副行长刘国强表示，当前经济面临三重压力，“稳”本身就是最大的“进”。充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些。这在“稳健的货币政策”“稳中有进”的时代还是首见。
潜台词是，去年下半年以来的龙头关得有点紧了。落实到楼市，房地产合理的需求将在2022年得到满足。
同一天，中国人民银行金融市场司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。
房贷降息
1月20日，LPR五年期报价应声下降，虽然只降了5个基点，但房贷实实在在地“降息”了。
发改委：促进住房消费健康发展
主要从以下4个方面，给全国楼市注入一剂强心针：
1、加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。2、推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。3、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。4、因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
这些利好信号预示着，春节后一二线城市的楼市有望率先复苏，收出小阳线。对于购房者来说，春节后的一两个月，将迎来购房窗口期。
今天A股节后复市，建筑、水泥、路桥工程个股气势如虹。市场对于加快基建投资、稳增长的信号做出了积极反应。
PART03
杭州相对含蓄，南京的做法比较直接。
大年初一，南京房管局的官方微信发布了《关于做好春节期间住房消费服务的通知》，醒目的“新春送祝福，宜居不打烊”。
有这样一些干货：房企春节不打烊，鼓励房企推出新春大礼包；拓宽返乡留宁置业服务；通过商会、协会、学会等组织看房。
这篇推文提供了237家春节不打烊的售楼处名单、地址，实在便民。此外，还把在南京买房的基本条件、限购详情、税费情况、公积金使用条件等，全部详细整理出来。这不是媒体、楼市公众号的活么，现在，主管部门也来“抢活”了。
问题来了，新房向来不愁卖的南京为何要在春节期间抢跑楼市？说到底，还是为了助企惠企，经济稳增长。这跟“杭十条”殊途同归。
虽然出发点不同，但为了经济向好，各城市都在抢虎年开局，力争赢在起跑线上。对于楼市是良性推动。于杭州购房者而言，一季度或会迎来去年第一批集中供应地块的入市周期，加上相对宽松的贷款额度，买房这件事情确实可以筹划起来了。
杭十条原文
一、加大制造业企业奖励力度。对2022年一季度工业总产值达到1000万元以上的制造业企业（不含国有及国有控股企业），且同比增长5%及以上的，产值每增加1000万元奖励1万元。
二、加大零售餐饮业的支持力度。对2022年在库企业月度零售额增量达1000万元及以上的各类企业和个体户，单月奖励10万元，餐费收入增量100万元以上的企业和个体户，单月奖励5万元，单个企业和个体户累计奖励上限200万元。
三、做好重点企业用工服务。举办“新春送岗、乐业杭州”跨年招聘云市集、“新春纳才、杭向未来”长三角高层次人才云聘会、直播带岗等招聘活动，积极对接劳务输出大省，鼓励人力资源服务机构参与外省劳动力招聘，加大劳动力余缺调剂，助力重点企业正常生产经营。2月28日前，对企业（不含国有及国有控股企业）租用（含合租）大巴车跨省“点对点”组织市外员工返岗，符合条件的按包车费用的50%给予补贴，每家企业最高不超过20万元。
四、抓好援企稳岗政策落实。按照国家规定，延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策，落实失业保险稳岗返还、社保补贴、培训补贴等减负稳岗扩就业政策，将2021年失业保险稳岗补贴政策受理截止时间延长至2022年3月31日。疫情响应期间，对市区企业招用市区以外户籍人员初次在市区就业，依法连续缴纳社会保险费6个月以上的，按1000元/人标准给予企业用工补贴；对民办人力资源服务机构为我市企业推荐或派遣员工，依法缴纳社会保险费3个月以上的，按每人一次性500元的标准给予机构就业创业服务补贴，最高补贴10万元。
五、加大企业融资服务。对3月31日前，新增有效订单区县确认后，由市担保公司免费担保。在杭实体经济企业新增贷款1000万元以上且贷款期1年以上，给予1个百分点的贴息补助（1年）。
六、加快建筑业企业复工复产。结合杭州市智慧工地实名制管理系统数据，对2月15日（含）前建筑工地用工量达到节前正常水平的，并且恢复正常施工的在建项目，或一季度建筑业产值、税收靠前的我市建筑业企业，由市政府进行表彰奖励。受到市、区两级政府表彰奖励的建筑业企业，由市、区两级建设行政主管部门按规定进行信用加分。
七、深化进口物品疫情防控。指导企业落实进口物品消毒、相关从业人员核酸检测等疫情防控措施，推进数字化管理，加强疫情风险管控，为企业平稳有序生产经营创造安全健康环境。
八、暂不实施“错峰出行”及西湖景区单双号限行措施。自2022年2月7日至2月20日期间，暂不实施我市小客车工作日高峰时段区域“错峰出行”交通管理措施及西湖景区双休日单双号限行措施。
九、实行工程运输车早晚高峰便利通行措施。自2022年2月7日至2月20日期间，在我市范围内推出工程运输车早晚高峰便利通行措施，工程运输车驾驶员使用杭州市货运导航系统在线申领、实时导航，允许全天通行。
十、延长2022年春节期间留杭省外员工电子消费券使用期限。抵扣券和现金券的使用期限从2月14日延长至3月31日。参加2月15日“元宵抽大奖”的资格要求，由“2月14日前使用完所有抵扣券”调整为“2月14日前使用过抵扣券”。已领券但因疫情防控被安置在外市进行集中隔离的人员，无需进行退款退券，回杭后在有效期内可继续使用。
