安居方能乐业。住房问题关系民生福祉。泰安市委、市政府始终坚持为人民谋幸福、为民族谋复兴，把全心全意为人民服务作为党委政府一切工作的出发点和落脚点，登高望远，奋力争先，保障性安居工程建设持续推进、在全省率先开展老旧小区改造、创新实施“红色物业·宜居泰安”暖心工程，住房保障和房产市场“两个体系建设”愈加完善。尤其是近年来，泰安市委、市政府刀刃向内解决房地产开发历史遗留问题，让百姓实现了从“有居”到“优居”的转变，古城泰安焕发出勃勃生机，生态宜居的美丽画卷擘画当前。
民生大如天
保障性住房托起百姓“安居梦”
4月29日，山东省住房和城乡建设厅公布了山东省工程建设领域最高荣誉“泰山杯”奖表彰名单，泰安市两个保障房小区榜上有名。其中，泰安市岳秀福邸二期保障房工程荣获二等奖、北集坡街道水泉社区回迁棚改项目荣获三等奖。
记者走进北集坡街道水泉社区回迁棚改项目，外墙三种做法及色彩，造型凹凸有致，使得采光率加大，整体建筑的层次感更加丰富，这都得益于坚持策划优先、过程控制、交底先行、样板引路的管理方法。在岳秀福邸保障房项目现场，记者看到项目全部采用了装配式建筑，做到了“节能、节地、节水、节材和环境保护”，实现了保障性安居工程技术创新、品质创新，为广大住房困难家庭提供更加舒适宜居的保障房。
一直以来，泰安市委、市政府坚持把解决困难家庭住房问题摆在突出位置，坚持把城市最好的资源留给人民，在市区最好的地块建设保障房。记者在泰安采访时发现，不管是已经交付入住的保障性住房，还是刚刚破土动工的保障房小区，“宜居”都成为泰安保障房的关键词。截止目前，全市累计建设公共租赁住房1.7万套，经济适用住房1.3万套，累计发放租赁补贴1万余户，棚户区改造安置住房21万套。
“为照顾我们这些外地员工，公司专门在这个小区租了60多套公寓给我们住，里面生活设备一应俱全，周边有食堂有超市，上下班有班车接送，没有生活顾虑我们可以全心投入到工作中！”4月15日这天，刚搬进宁阳县蓝领公寓居住的山东晋煤明升达化工有限公司员工张广波点赞说。
宁阳县人才保障房蓝领公寓交付使用
2022年以来，泰安市大力实施新型工业化强市战略，把人才作为发展的战略资源，积极打造泰山人才公寓和蓝领公寓服务品牌，着力解决新就业和外来务工人员的住房需求，制定人才住房保障政策“加强版”，为各类人才“登高望远、选择泰安”做优安居保障。截至目前，已累计建成交付人才保障性住房2634套，650套蓝领公寓投入使用。基本实现了低收入住房困难家庭基本应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件得到有效改善，新就业无房职工、城镇稳定就业外来务工人员住房困难得到有效缓解，托起了各类住房保障群体的安居梦。
为民解忧纾民困
8万户家庭“办证难”问题得到解决
“以前只听说小区没消防验收办不了证，心一直悬着，连觉都睡不好。现在不仅办了证，消防问题也解决了，我们住得更放心了！”泰安市泰山区东岳小区居民韩传东说。
东岳小区8号楼于2002年建成，由于消防未备案，购房群众一直无法办证。泰安市、区专班联合行动，依据建设时期的消防验收备案标准，及时拿出整改方案，解决了群众的烦心事。
天平社区居民拿到期盼已久的红本本
“房产红本本”虽薄，却关乎群众切身利益；遗留问题难解，影响的却是发展大局。在房地产市场发展过程中，一些历史遗留问题成了城市发展道路上难啃的硬骨头。泰安市决心集中整治困扰群众入住多年却无法办理不动产证的问题，成立房地产开发历史遗留问题专项整治“7·9”工作专班，以“坚决不把历史问题再留给历史”的责任担当，开展集中整治攻坚战。
泰安坚持尊重历史、实事求是的原则，创新流程再造，采取容缺受理，通过专班集中会审，消除了小区办证的障碍。同时，按照管当下、利长远的思路，出台了一系列制度，力保房地产市场规范有序发展。集中在市区范围内解决了346个847万平方米问题项目的办证难题，惠及8万余户家庭，解开了百姓心结，赢得了群众点赞。
推进城市更新
老旧小区改出百姓新生活
泰山区徐家楼街道灵芝小区自建成以来，一直未能用上自来水，居民只能饮用地下水，水质难以保证。通过老旧小区供水改造，实现了一户一表，户户用上干净的自来水，居民纷纷点赞：“现在小区路好走了，停车位增加了，房子也不漏雨了，还喝上了自来水，心里甭提有多敞亮了。”
老旧小区“改不改”“如何改”群众说了算
近年来，泰安在全省率先启动老旧小区整治改造工作，累计改造完成2005年前建成的住宅小区167个项目、800万平方米，惠及8.76万余户家庭。
“改不改”“怎么改”由居民决定。在老旧小区改造过程中，泰安市充分听取民意，提高居民满意度。坚持以人民为中心，按照自下而上的原则，通过入户调查、发放问卷、电话询问等多种方式充分征询民意，将居民反应强烈、意见集中的问题列入改造清单，确保老旧小区改造“改”到百姓心坎上。
2022年，泰安市将实施老旧小区改造项目82个，面积554.49万平方米，涉60769户。“我们将发挥党建引领作用，坚持建管并重，以‘社区领办物业兜底’为主攻方向，对老旧小区实行兜底服务，着力提升城市更新改造品质，让改造真正改到居民心窝里，让民生工程成为民心工程。”泰安市房产管理服务中心党组书记、主任王海峰说。
深化党建联建
“红色物业”让基层治理更有温度
“物业服务贴心，百姓受益最大。”4月29日，泰山区华新社区华城丽景湾小区31号楼的龙兵感慨道，“车停外面，货在车里，货车电瓶去年还被偷了，非常不安全。社区新建了停车位，每个月只需要100元租金，真是解了我的大难题。”
红色物业“一家亲”，幸福生活欢乐多
因前期物业管理不善，留给社区一个烂摊子。华城丽景湾小区成立物业服务中心，社区两委成员担任物业服务中心党支部书记，以此来补充物业的“红色细胞”。同时，招聘有工作经验的、特别是党员同志加入物业，让其成为专职的“红色物业管家”。“社区领办的物业服务企业成为小区化解难题的稳定抓手，通过重新规划设计，新增107个停车位，居民停车难得到有效缓解。”华新社区党委书记廉静说。
近年来，泰安市聚焦小区物业管理这一民生“痛”点、治理“难”点，实施“红色物业·宜居泰安”暖心工程，以老旧小区物业服务为突破口，创新社区领办红色物业，以红色物业“小切口”撬动社区治理“大民生”。坚持党建引领，推行红色网格红色物业一体运行，全市186个社区全部成立社区党委，网格党组织覆盖率达99%,全市469家物业企业党组织和党的工作实现全覆盖，系统解决物业服务品质不高、老小区无人管、物业收费难等问题。
能者上，弱者下。泰安开展物业服务企业星级评定，实施“红黑榜”管理，对优秀物业项目、公益实体、小区党支部、业委会给予市级财政资金奖补。截至目前，泰安市住宅小区物业服务实现全覆盖，物业企业党组织覆盖率91.3%，业主委员会组建率73.3%，居民小区物业费收缴率91.5%，居民生活幸福感满意度不断攀升。
泰城宜居优居
人民生活更幸福更美好
城市宜居，生活美好。从“住有所居”到“住优所居”，打造一座和谐宜居、富有活力的城市，让人民群众居住生活更加便捷、舒心，这不仅是市委、市政府的庄重承诺，更是560多万泰安人民的深切期盼。
54岁的王作华原来住在温泉小区。二十多年过去了，一开始还挺“高大上”的房子现在也落伍了。“那个时候能住楼房很时髦了，现在不光房子好、环境更好了，跟着孩子住到这万境水岸小区的大高楼了，小区里健身的、孩子玩的都有，环境和公园似的，上下楼也方便，没事就和邻居们打打牌下下棋，过得很舒心。”王作华告诉记者。
泰山脚下宜居之城
近年来，泰城房地产业如雨后春笋般发展起来，许多人和王作华一家一样，从“有房住”到“住好房”，从“住好房”到“更宜居”，住房实现从“居住需求”向“舒适需求”的转变。房地产业的持续发展，进一步完善了城市功能，提升了城市品质，优化了城市形象。泰安市先后被评为全国文明城市、国家卫生城市、十大“秀美之城”，这些都为泰安房地产业的加快发展奠定了坚实的基础。
泰安市委、市政府从城市长远发展的高度出发，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，先后制定下发了《关于进一步加强商品房销售监管规范开发企业经营行为的通知》、《关于进一步做好商品房购买风险提示的通知》、《关于进一步规范商品房销售管理工作的通知》等文件，全面加强商品房销售、预售资金、网签备案等环节管控。大力培育和发展住房租赁市场，着力推进以政府为主提供基本保障，逐步健全满足居民多层次居住需求的住房供应体系。定期开展房产中介市场专项整治，在房管门户网站发布警示提醒，在房产售楼处、中介门店、社区广场等向群众发放《房地产领域非法集资宣传手册》和明白纸，增强市场主体和群众的风险意识和辨别能力。
“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展，向行业释放了更明确更积极的政策信号。”易家成地产营销策划公司负责人说。
泰安市在全省率先推行商品房网签即备案，通过优化网签系统，简化办事流程，跨部门信息共享，着力提高工作效率，优化营商环境，实现了“网上办”“一键办”“即时办”、服务企业群众“零距离”。“以前办理商品房合同网签备案，必须带着纸质合同去房管部门加盖备案章。一个项目几百套、多的时候上千套，一周能办完就不错了，晚了还可能影响购房人贷款的发放。现在我们自己在网上签订好合同，自己接着就可发起备案，再也不用带着合同来回跑了。”山东华新房地产开发有限公司工作人员说。
登高望远勇攀登，奋力争先开新局。如今，群众“住优所居”的梦想已经成为现实，安居乐业不再是奢望。未来，泰安市将牢记人民对美好生活向往的嘱托，把让人民群众“住得上”“住得好”作为最普惠的民生福祉，着力构建新时代“三位一体”住房保障体系新格局，持续推进生态宜居城市建设，让历史文化古城焕发新机，向建设新时代社会主义现代化强市奋力迈进。
